Na sprzedaż: wyjątkowy budynek z potencjałem inwestycyjnym Chwałków k. Sobótki

Przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży budynku magazynowo-produkcyjnego o powierzchni użytkowej 410,35 m², zlokalizowanego w spokojnej i malowniczej miejscowości Chwałków, zaledwie 2 km od Sobótki i masywu góry Ślęża. Budynek położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 2612 m2 z dogodnym dojazdem z drogi gminnej.

Charakterystyka obiektu:

Budynek murowany z pełnej cegły (rok budowy: 1952), wcześniej pełnił funkcję suszarni chmielu.
Solidne mury (ponad 50 cm grubości) oraz prawidłowo zaizolowane fundamenty.

Każda z kondygnacji ma ok. 240 m², co pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni.
Aktualne pozwolenie na przebudowę oraz gotowy projekt budowlany (m.in. stropy Teriva i żelbetowa klatka schodowa).
Wysokie pomieszczenia parterowe idealne pod produkcję, magazyny, kotłownię, sanitariaty oraz pomieszczenia socjalne.
Projekt zakłada również biura i zaplecze sanitarne na piętrze oraz opcję urządzenia biur lub mieszkań na poddaszu.
Możliwość adaptacji budynku na hotel, biura, magazyny lub obiekt mieszkalny.

Media i infrastruktura:

Przyłącze prądu i wody.
Teren ogrodzony nowym płotem.
Utwardzony plac manewrowy wokół budynku idealny dla samochodów ciężarowych i dostawczych.

Stan techniczny:

Do wykonania: wymiana pokrycia dachowego, częściowego deskowania oraz odbudowa stropów i schodów (pierwotnie drewnianych).
Większość elementów konstrukcyjnych w dobrym stanie.
Przeznaczenie wg MPZP: tereny przemysłowe i usługowe, z możliwością prowadzenia działalności uciążliwej.
Potencjał do zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne, dzięki bliskości osiedla domów jednorodzinnych.

Odległości od większych miast:

Sobótka 2 km
Świdnica 20 km
Wrocław 35 km
Wałbrzych 35 km
Lotnisko Wrocław 40 km

Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja z pięknym widokiem na Ślężę.
Gotowe dokumenty pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.
Duży potencjał adaptacyjny przemysł, usługi, rekreacja, a nawet mieszkania.
Możliwość wysokiego zwrotu z inwestycji atrakcyjna cena w stosunku do możliwości rozbudowy i komercjalizacji.

To wyjątkowa okazja dla inwestora z wizją.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego chętnie udzielę szczegółowych informacji i umówię się na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )